Технопарк Литовская 10
+7 (812) 333-30-01
Главная
Технопарк
Планы и документы
Специальные предложения
Ценовая политика
Контакты

На что обратить внимание при аренде офиса от собственника?

В первую очередь, при аренде офисов или помещений от собственника, необходимо потребовать предъявить оригиналы документов, подтверждающих право распоряжения объектом аренды. Если подлинники документов находятся у собственника, значит арендуемое помещение не является залоговым имуществом, и не находится под арестом (в таких случаях оригиналы документов изымаются судебными приставами или банковскими служащими).

Во-вторых, нужно уточнить форму юридического лица, которое сдает в аренду офисы от собственника. Попросить показать свидетельство о регистрации коммерческой организации и выписку из протокола о назначении генерального директора компании (чтобы быть уверенным в том, что представитель
арендодателя обладает правом на заключение такого рода сделок).

При возникновении обоснованных сомнений, потребовать предоставить должностные инструкции лица, подписывающего документ об аренде помещения, либо протокол собрания учредителей или акционеров, где будут документально зафиксированы права генерального директора, подписанного председателем и секретарем собрания акционеров или учредителями компании.

Если все это прописано в Уставе предприятия, попросите предъявить для ознакомления, нотариально заверенную, копию Устава. Не надо забирать у собственника эти документы, этого вообщем-то никто не допустит, но предоставить оригиналы для подтверждения права собственности на помещение и полномочий для ведения переговоров и подписания договора об аренде офиса от собственника - арендодатель обязан.

В-третьих, попросить показать планы БТИ на арендуемое офисное помещение. Если реальная планировка не совпадает с той, что указана в документации - при оформлении договора аренды офиса от собственника, отметить факт того, что на момент подписания, конфигурация арендуемых площадей не соответствовала нормативным актам БТИ. Это необходимо для того, чтобы при следующей проверке, штрафы в контролирующие органы, платил арендодатель, а не наниматель.

 

ГлавнаяТехнопаркПланы и документыСпециальные предложенияЦеновая политикаКонтакты

 
2009-2017 © Аренда офисов в Петербурге от компании Технопарк Литовская 10