Технопарк Литовская 10
+7 (906) 226-18-42
Главная
Технопарк
Планы и документы
Специальные предложения
Ценовая политика
Контакты

Коммерческая недвижимость - категории и различия.

Современные европейские стандарты классифицируют коммерческую недвижимость на четыре категории - А, В, С и D.

Предполагается, что коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге категории А отвечает всем европейским требованиям: отличное месторасположение, высокий уровень сервиса, оптимальное качество отделки помещений и большим объемом предлагаемых услуг.

Офисные помещения для аренды в высококлассных бизнес-центрах Петербурга являются очень важной составляющей имиджа каждой коммерческой организации.

Каждый объект коммерческой недвижимости категории В обладает собственными особенностями.

Так, например, это может быть новое офисное здание или модернизированное здание, которое подверглось перепланировке и современному высококачественному ремонту.

Бизнес-центр может располагаться в некотором удалении от исторического центра, но обязательно в деловом районе Сантк-Петербурга. Аренду в деловом центре класса В можно назвать оптимальным выбором по соотношению цены и качества.

В таких решениях предлагается много преимуществ за относительно небольшую арендную плату.

Зачастую собственники и внешние управляющие компании умышленно занижают категорию бизнес-центра с А до В. Это делается с целью привлечения большего количества новых арендаторов.

Разница в цене является несущественной, зато предъявляемые требования к аренде офисных помещений в деловых центрах категории В существенно ниже.

Аренда помещений под офис в зданиях, которые относятся к классу В, пользуются самым большим спросом в современном деловом мире Санкт-Петербурга.

Коммерческая недвижимость категории С располагается в районах, удаленных от центра города. Наиболее часто, такие предложения представляют собой аренду офисов от собственника в здании после легкого косметического ремонта.

Обычно деловые центры класса С - это административные здания бывших советских предприятий легкой и тяжелой промышленности.

Для тех бизнесменов, которые готовы вложить в ремонт офисного помещения определенную сумму денег и не смущаются удаленностью бизнес-центра от центральных городских районов, аренда офисов в зданиях класса С станет вполне доступным решением.

Коммерческая недвижимость, соответствующая более низким требованиям, чем к стандартам класса С, ни коим образом не может быть причислена к современным бизнес-центрам.

Однако поскольку аренда недвижимости в Санкт-Петербурге, которая относится к категориям ниже класса С является достаточно востребованной, то и она имеет право на существование на рынке коммерческой недвижимости СПб.

Как правило, подобная коммерческая недвижимость представляет собой подвальные и полуподвальные помещения, которые требуют дополнительного ремонта и небольших капиталовложений.

Обычно, владельцами такой недвижимости являются муниципальные коммунальные предприятия. К достоинству такой аренды офисного помещения от собственника , относится относительно небольшая арендная плата. В большинстве случаев аренда офиса в зданиях класса С предусматривает дальнейший выкуп недвижимости в собственность предприятия.

И все же, при оценке категории предлагаемого офисного помещения под аренду производится специалистами из внешних управляющих компаний или владельцами зданий самостоятельно, и зависит от потребностей и амбиций собственника.

 

ГлавнаяТехнопаркПланы и документыСпециальные предложенияЦеновая политикаКонтакты

 
2009-2019 © Аренда офисов в Петербурге от компании Технопарк Литовская 10